))
סך הכול צעיר עם חלומות גדולים שמדבר לצעירים עם חלומות גדולים. התפתחות אישית, יזמות, ותובנות מהחיים💪
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
הפודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים. כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבר וסייע ביישום. דני בית-אור משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 דני עבר להתגורר, להשקיע וללות משקיעי נדל"ן ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 30 שווקי נדל"ן בארה"ב. לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר ...
פרק זה מסביר מהו כלל ה 1%, האם נכון או להשתמשמ בו, מה יכול לקרות כמשתמשים בו והאם הוא בכלל תואם למציאות? What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we…
By Gil Kagan
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
אתגר מכירת נכס כשיש דייר בבית - מה הן הבעיות ובאילו דרכים ניתן להתגבר על בעיות אלו
22:21
22:21
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
22:21
מכירת נכס עם דייר מקשה על תהליך המכירה. פרק זה מסביר את הבעיות טמציג פתרונות לבעיות אלו. מידע נוסף ופרטי קשר: Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG http://sdi.re #simplydoit meet@simplydoit.net הערה: פרק זה הוקלט לראשונה ב…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
מדוע בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת ויציבה [הוקלט לראושנה בפב 2019]
10:12
10:12
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
10:12
האם בית צמוד קרקע עדיף בית דירות או להיפך? פרק זה מסביר למה בארה"ב בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת. מידע נוסף ופרטי קשר: Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG http://sdi.re #simplydoit meet@simplydoit.net הערה: פרק זה הוק…
יאיר בנימיני הוא המייסד והמנכ"ל של LENDAI, חברת משכנתאות המתמחה במתן משכנתאות למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסים בין 1-4 דלתות להשקעה בארה"ב. יאיר והחברה הבינו כי יש פער בשוק הנדל"ן באי-מתן הלוואה לאנשים המעוניינים לרכוש נדל"ן בארה"ב אבל שאינם מתגוררים בארה"ב ובלי דירוג אשראי מקומי. על מה דיברנו: סוגי משכנתאות, תהליך קבלת אישור למשכנתה, והרכישה, …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
פרק אישי - קצת עליי ומה מייחד את האופן שבו אני עובד עם משקיעים ונותני שירותים
33:47
33:47
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
33:47
הפעם בחרתי קצת לשתף עליי, על מאחורי הקלעים של השקעות נדל"ן וליווי משקיעים. פרק קצת חושף להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplyd…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
מיקוד זה ממש לא זיפ קוד, ולמה ניטרול רעשים זה אחד הדברים החשובים
15:01
15:01
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
15:01
פרק זה לא מדבר על נכס כזה או אחר. פרק זה פשוט מדבר על החשיבות של מיקוד בתהליך קבלת ההחלטות של ההשקעה, ועל הצורך שיש לכל אחד שיוצא לדרך הזו לקחת כמה דקות עם עצמו או עצמה על מנת להגדיר מהי ההשקעה הנכונה עבור כל אחד ואחד. אין אמת אחת יש רק את האמת שלך, וחשוב להגדיר את האמת הזאת כדי שהשקעה נכונה תגיע נדע לזהות אותה להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
זהירות חפירה: מצב הכלכלה, האם להשקיע בנדלן? ואיך לקבל החלטה במימים אלו על השקעה?
45:20
45:20
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
45:20
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://an…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
גם השקעה וגם שליחות חברתית - מהם בתי שיקום ואיך ניתן לשלב יזמות עם השקעה חברתית עם יאיר יונג'י
1:25:09
1:25:09
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
1:25:09
יאיר גונג'י התחיל להשקיע בנדל"ן לפני למעלה מ 10 שנים בבאר שבע ובמשך הזמן זז לכיוון השקעות נדל"ן בארה"ב במקביל לקריירת ראיית חשבון בחברות שונות בישראל. אחרי מספר שנים של השקעות שונות בנדל"ן אמריקאי, לפני כשנתיים+ , וכמעט במקרה, נחשף לתחום של השקעה בנדל"ן שהוא גם עסק. עסק של עזרה לאנשים להשתקם מהתמכרויות - תחום הבתים השיקומיים. במלך השנתיים האחרונות …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
הבית לא נמכר - האם הוא ממוצב טוב בכלל - סקירה של נכס למכירה שבנתיים לא נמכר
29:43
29:43
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
29:43
פרק זה מתחיל בפוסט בפייס שמבקש המלצה לסוכן למכירה של נכס . . . . ומסביר אילו דברים ניתן לעשות ע"מ למקסם את ההצלחה של המכירה והמחיר. נכס אמיתי שעומד למכירה בפלורידה כבר כמה חודשים טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
האם השכ"ד מכסה הוצאות? איך קונים יותר מנכס אחד?
1:03:20
1:03:20
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
1:03:20
1. האם הנכס מיועד לכסות עצמו מדי חודש? האם אפשר להיות שקטים מכך שהשכירות תכסה על כלל ההוצאות? 2. איך אתה רואה את המשך הדרך? בהתחשב בהון העצמי שיש לנו כעת- האם נצטרך לחסוך שוב בהתאם להכנסות מהעבודות שלנו עד שיהיה מספיק לנכס נוסף? או שישנה אפשרות למנף את הנכס הראשון לטובת ההתפתחות? טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוט…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
ניהול מרחוק - אפשרי בכלל או מתכון לכישלון? נקודת למחשבה והבנה
45:14
45:14
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
45:14
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video https://simplydoit.net…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
עם או בלי שותף? איך עדיף ונכון להשקיע בנדל"ן
35:11
35:11
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
35:11
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video https://simplydoit.net…
בפרק הזה אני נוגע בכל המנגנונים וכל הבעיות, והמורכבויות שיש בניסיון לייצר שיתוף פעולה עם שותף אמריקאי שיש לו יכולת לקבל משכנתא בארצות הברית. הפרק מונה את הבעיות ומסביר את המורכבויות ומציג אותם בצורה כזאת שניתן יהיה להבין למה אולי המנגנון הזה הוא לא כזה אטרקטיבי. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ h…
האם תמיד מומלץ לציין שיש הרבה חברים וגם הם מעוניינים? האם נכון להיות פתוח וקשוב או דעתן ואחד שיודע הכל? Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo P…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
סיפורה של עיסקה - איך השקעה של נכס של $1MM כמעט ונפלה ארבע פעמים עד שהגיע לקו הסיום
42:59
42:59
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
42:59
סיפור אמיתי - מאחורי הקלעים של עיסקה שיצאה לדרך ועל כל האתגרים, חסמים וקשיים שכמעט וגרמו לא לצאת לפועל ומה עשינו ע"מ לגרום להשלימה Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB h…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
מה זה שיחלוף 1031 בקוד המס האמריקאי ולמי זה בכלל רלוונטי
41:53
41:53
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
41:53
What did bill and I covered in this episode: Creative ways to navigate the 1031 (reverse 1031), Are there ways to extend the 45 days, What happens if we don't have properties we can close on IDed w/in the 45 days, Typical mistakes, How to calculate the 1031 amount (before/after sales expenses), Can 1031 be combined w/ accumulated passive losses?, S…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
האם כבר פיספסתי את ההזדמנות? האם עכשיו זה זמן טוב להשקיע בנדלן בארהב?
19:10
19:10
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
19:10
בהשקעות מאד כדאי להיות ספציפי, ת'כלס ולא פילוסופי. לנו יש נטייה לשאול שאלות ברמה הפילוסופית שלהם בעוד שהחיים הם מאד ת'כלס ולעניין ולא מתנהלים באופן פילוסופי. הפרק הזה מסביר ומציע איך נכון להתנהל עם השקעוץ ע"צ לא להישאר פילוסופי אלא מעשי, פרקטי. האזנה נעימה. טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/v…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
הלוואות לתושבים זרים עבור נכסים בארה"ב - תוכנית משכנתה חדשה עבור רכישה או מיחזור משכנתה עם תנאים קלים לאישור
41:50
41:50
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
41:50
השיחה הנ"ל התקייה בספט 2021 עם ריצארד, סוכן משכנתאות מנוסה. בשיחה מסביr ריצארד על תוכנית משכנתה חדשה עבור משקיעם זרים (לא תושבי ארה"ב). התוכנית מתאימה למשקיעים המעוניינים לקנות נדלן בארה"ב או לקחת משכנתה על נכס קיים. שוחחנו על תנאי התוכנית, מהם הדרישות של התכונית מהלווה וכמובן כל מני סוגיות ומקרים ספציפפים וכלליים בהם ניתן, או לא ניתן, לקבל מימון ת…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
למה אני לא מפחד מפגעי טבע ואיך נכון להתמודד איתם
22:56
22:56
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
22:56
מרחוק הדברים תמיד נראים הרבה יותר גרועים ממה שהם באמת. פגעי טבע באזורי השקעה בארה"ב הם בעם חלק מההשקעה. זה שם ולא ניתן לברוח מזה. אבל כן ניתן להבין את זה בצורה טובה ולקבל החלטות לגבי השקעה בצורה מלומדמ ומושכלת ולא מצורה גסה וכללית. בוא נבין קצת יותר טוב איך להתמודד עם פגעי הטבע כחלק מקבלת החלטות לגבי השקעה. בנסוף הרשמה ליום עיון על השקעות נדלן בארה…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
מה קורה עם הנדלן בארהב בימים אלו? מי השחקנים ולאן הנדלן הולך? ומה אני כמשקיע יכול לעשות בנדון?
35:30
35:30
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
35:30
פרק זה מסביר מי השחקנים העיקררים בשוק הנדלן האמריקאי, אילו אילוצים וחסמים קיממים לשחקנים אלו, איך ניראת המגמה. מה יכול לעשות המשקיע הפרט בנדון, האם לקנות, למכורף להחזיק, ועוד טיפים על קבלת החלטה נכונה בימים אלו מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinr…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
אתגרים בשותפות עם משקיע אמריקאי לרכישה עם משכנתה
19:10
19:10
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
19:10
פרק זה מאיר ומסביר מהם ההאתגרים והקשיים שיש כשמנסים לבצע השקעה בנדלן בארה"ב שמשקיע אחד יכול לבל משכנתה ומשקיע אחד חי בישראל מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
Insiders' Session w/ Dani - getting answers in current times
3:00
3:00
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
3:00
RSVP free: http://simplydoit.net/insiWiD | Thu. 1/21/2021 | 10 AM Pacific [1 PM Eastern] - open to the public | Fri. 1/22/2021 | 10 AM Pacific [1 PM Eastern] - closed to the public | ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ I invite you to be a part of our Real Estate Investing Power Session! Join me and other Simply Do It investors…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
מיון ופנוי דיירים - שיחת עומק עם בעלים של חברת ניהול עם קרוב ל- 1000 נכסים
4:07
4:07
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
4:07
להקשבה לפרק (באנגלית): http://bit.ly/37OXhDT --- Send in a voice message: https://anchor.fm/simplydo/message
מודל ה- BRRRR שמתייחס לקנייה, שיפוץ. השכרה, מימון, וחוזר חליליה הוא מודל טוב להשגת פוזיציה פפיננסית טובה לנכס כבר מההתחלה. רוב האתגרים סביב מולד השקעה זה נמצאים בעיקר סביב הנושא של המימון, ולא רק, על אחת כמה וכמה למשקיע של חי בארה"ב. כבר לא מעט פעמים בשיחות עם משקיעים כאשר מבינים כמה מאתגר אפיק זה יכול להיות לראות את האכזבה. פרק זה מסביר על האתגרים…
האם נכון להשוות השקעה בבניין מגורים להשקעה בבצ"ק (בית צמוד קרקע)? למה משקיעי בניין מגורים כ"כ נחרצים כשהם מבצעים השוואה מסוג זה ומה בד"כ הם לא מספרים או מפספסים בקלות כמסבירים למשקיעי נדלן את ההבדלים בין סוג השקעות זה. בונוס - בסוף הפרק אני נותן את דעתי לאיזה השקעה באמת עדיפה. מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simp…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
שיחה עם רוברט שמין על "התעקות" ואיך יזמים יכלים לחלץ את עצמם ממצב, ועוד
36:11
36:11
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
36:11
רוברט הוא דמות ידועה ומוכרת בעולם השקעות הנדלן בארה"ב. בשנים האחרונות, יחד עם צוות ישראלי, התחילו את פרוייטק X שמעלה אנשים על מסלול יזמות,בעיקר בהקשעות נדלן ובעיקר בארה"ב. דיברנו על איך יזמים נכנסים למצב של תקיעות ומה יזם יכול לשעות כדי להוצאי את עצמו ממצב זה, שקורה לכלום. וגם על הספר שכתה לאחרונה ובעיקר מה נתן לו את המטוטיבציה לכתוב ספר. מידע נוסף…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
כיסוי אחריות נגד קילקולים - מה זה בכלל? למה צריך? למה זה טוב? ומה ההבדל בין זה לביטוח נכס?
10:47
10:47
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
10:47
מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video htt…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
פרק חשוב מאד על גניבת נכסים ואיך ניתן למנוע, סוגיות טייטל ועוד. פרק באנגלית עם תוכן חשבו לכל משקיע נדלן.
1:04:18
1:04:18
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
1:04:18
הרשמה לקורס הקמת ותפעול קרן נדל"ן בארה"ב: http://simplydoit.net/vagtb פודקאסט באנגלית: https://anchor.fm/simplydoit פרק זה עוסק בסוגיה המורכת של "גניבת" נכסים ומה ניתן לעשות כדאי להקשות על ביצוע עבירה זו. דיברנו גם על כל מני סוגיות חשבות בנושא טייטל. מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
איך מתבצעת רכישת בית חדש מהקבלן ואיך זה שונה מרכישה בישראל
21:37
21:37
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
21:37
פרק זה נוגע ומסביר על האופן שבו בד"כ קונים בית חדש מהקבלן בארה"ב ומחדד מספר נקודות חשובות שיש לשים אליםה לב בסוג זה של רכישה. מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"…
תודה על ההקשבה ושתהיה שנה טובה--- Send in a voice message: https://anchor.fm/simplydo/message
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
ראיון עם משקיע אייר בי אנד בי בישראל. למה קריטי להיות סופר הוסט ועוד
46:36
46:36
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
46:36
בהמשך לפרק על אייר בי אנב בי בארה"ב החלטתי לראיין משקיע אייר בי אנב בי בישראל. בראיון אנחנו מדברים על סוג השקעות זה באופן כללי, אילו לקחים נלמדו לאורך הדרך, וגם איך משפיעה הקורונה על סוג זה של השקעה. ***** קורס כיצד להקים, לגייס ולנהל קבוצות לרכישת נדלן בארהב - בהנחה + מפגש קבוצתי: http://simplydoit.net/vagtb ***** מידע נוסף למשקיעים Simply Do It…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
קבוצת רכישה או השקעה ישריה - מה עדיף? פלוס כמה טיפים למי שתקוע או מתלבט
15:36
15:36
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
15:36
לאחרונה, לאור ביקוש ממשקיעים, השקתי קורס אינטרנטי מקיף שמלמד, מסביר, מדגיש וכולל כמעט כל אספקט אפשרי בנושא הקמה, תפעול, וכן פירוק של קבוצת רכישה. הקורס גם מעלה מספר מצבים בעייתים הקשורים לקרן נדל"ן ודרכים להתמודד איתם. הקורס בעברית, נגיש אונליין, וכולל 9 חלקים באורך כולל של כשעה וחצי. קישור זה נותן טעימה קצרה לתוכן הקורס: https://youtu.be/LCEGktisx…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
AIRBNB והשקעה בנכסים להשכרת טווח קצר - דברים שחשוב לדעת
25:51
25:51
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
25:51
נכסים להשכרה קצרת מועד כגון אי בי אנד בי על פניו נראים כהשקעה טובה, ללא קשר בקורונה. אבל יש מספר דברים שחשוב לדעת, להביןו, ולהיות מוכן. הן מבחינה כספית והן מבחינה תפעולית וגם רגולטורית. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnK…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
חברות ניהול נכסים - האם כולם באמת רמאים? ואיך ניתן לבחור את המנהל המתאים
24:10
24:10
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
24:10
האם באמת כולם רמאים? האם ייתכן כי פשוט לא בחרנו את המנהל המתאים או אולי אפילו את ההשקעה הנכונה. פרק זה קצת מסביר על כל מני צדדים שיש לניהול נכסם וחברות ניהול נכסים. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
יהלומי נדל"ן. מה זה בכלל? איך מוצאים כאלו? למה כדאי להשקיע בכזה נכס? ולמה יש לשים לב.
24:45
24:45
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
24:45
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
קניית מגרשים - פרמטרים חשובים שחייבים לדעת לפני שקונים
36:59
36:59
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
36:59
מספר פרמטרים שמאוד מאד כדאי לדעת לפני שקונים קרקעות. 1. יש הבדל ענק בין לקנות קרקע בתוך שכונה מבוססת לבין קרקע בין הרבה קרקעות אחרות דומות, שלא לומר כמעט זהות. 2. אם אתה קונה קרקע במטרה לבנות עליה בעתיד הקרוב זה שונה מאד מקרקע למטרת השבחה. 3. לדעתי קנייה למטרת עליות מחיר בלבד זה סוג של ספקולציה. השבחה כי בונים על הקרקע זה לא עליית ערך אלא יזמות. 4.…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
שאלות חשובות שצריך לשאול לפני שמתחילים להשקיע בנדלן
35:34
35:34
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
35:34
במקום לשאול איפה להשקיע והאם אוהיו טוב יותר מאינדיאינה כדאי להתחיל לשאול שאלות אחרות, שאלות שאולי קצת קשה לשאול לבד. הנה השאלות פלוס הסבר שהייתי ממליץ לכל אחד ואחת לשאול את עצמו לפני שמתחילים להשקיע בנדלן. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
עידכון: קנייה במכירה פומבית חוזרת. הנה מספר אפשרויות של מה עושים עם הנכס אחרי הרכישה.
19:49
19:49
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
19:49
וובינר מימון ומשכנתאות לנדל"ן בארה"ב : simplydoit.net/B9XEx רכישת נכס במכירה פומבית זה דבר מורכב. לפני שאתם מקשיבים לפרק הזה אני מזמין אותך להקשיב לפרק שקלטתי במרץ 2019 על התהליך של קניית נכס במכירה פומבית. חשוב להבין את הסיכונים ואיך נכון לקנות נכס עם בכלל במכירה פומבית. זה בהחלט לא מתאים לכל אחד ובהחלט משהו מורכב באופן יחסי. בפרק הזה אני רוצה לה…
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Main website with info about Simply Do…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
החזר של 7% על ההשקעה? זה הכל? מה אני מפספס פה - איך מודדים החזר על ההשקעה בנכס להשכרה.
7:18
7:18
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
7:18
האם להשקעה בנדלן יש או יכולה להיות החזר יותר מרק התזרים או האם ההחזר התזרימי זה הכל? פרק זה מסביר קצת את התמונה הרחבה יותר מעבר להחזר התזרימי. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
קנתי בית להשכרה. מה עכשיו? נקודות שחשוב להבין בהקשר של ניהול נכסים
32:41
32:41
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
32:41
הרבה משקיעים או לא ממש יודעים למה לצפות או מה לשאול בשלב של ניהול הנכס או מתעכבים או מתקשים לצאת לדרך בגלל החשש בכל הקשור לנושא. בוא נעשה קצת סדר ונבין איך נכון לתנהל בשלב הזה ואיך ניתן להנמיך בעיות וחיכוכים. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Ama…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
אפריל 2020: עידכון חשוב לגבי משכנאות בארה"ב למשקיעים זרים (ישראלים)
11:06
11:06
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
11:06
בקצרה, כרגע מכל מיני סיבות אין משכנתאות למשקיעים זרים. ישנם כל מני אופציות שאולי יתאימו לסיטואציות ספציפיות אבל מרבית הבנקים או מקשיחים את התנאים או פשוט לא מלווים. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
"תקיעות" ועוד בזמן משבר (קורנה) + עידכון קורונה + איך מתקדמים גם בתקופה זו - חלק שני בסדרה
1:01:02
1:01:02
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
1:01:02
בפרק הזה קצת מנסה לפרק או לתת עצות ורעיונות והכוונה למי שנמצא בסוג של תקיעות נכון או להמשיך להשקיע עם נכון או לחכות עם מה כדאי לעשות בתקופה הכל על מנת בכל זאת לקדם אותנו כמשקיעים גם בתקופות של אי וודאות גדולה יותרגם בתקופות שישנה וודאות יותר גבוהה לגבי השקעות בכלל או השקעות נדלן בפרט אנחנו נוטים לסוג של. אי קבלת החלטות כלומר הסיכון, אי הוודאות, החש…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
פליפים ועוד בזמן משבר (קורנה) - חלק ראשון בסדרה
1:01:21
1:01:21
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
1:01:21
שיחה עם קבוצה סגורה על מה ניתן לעשות ואיך להגיב למציאו החדשה של תקופת הקורונה. חלק ראשון בסדרה עם פוקוס על פליפים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
אפריל 2020 - דיון פתוח בנושא השפעת הקורונה על השקעות הנדלן בארהב
1:02:45
1:02:45
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
1:02:45
הקרונה עדיין פועמת ובועטת. אנשים עדיין בתהליך הסתגלות למצב החדש. ארה"ב שרק באזור ה- 12 למרץ החלה לבצע פעולות סגר מריחה ביטב את תחילתו של המשבר. השבוע הראשון של אפריל, פעם ראשונה שנראה איך יגיבו ההמון מבחינת תשלומי שכ"ד ומשכנתאות ממש מתקרב. ברקע חבילת החילות של שני טריליון דולר כבר מתחילה לצאת. אבל איך כל זה משפיע עלינו ברמה האישית שלנו. כל אחד מאית…
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
משקיע, הייטקיסט בן 31 מישראל ללא נסיון השקעות בארה"ב שואל - חלק שני
20:06
20:06
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
20:06
לפני מספר ימים קיבלתי אמייל ממשקיע בישראל. לשמחתי הרבה האמייל כלל הרבה שאלות , וטובות, בכל מני אספקטיים של ההשקעה בנדל"ן בארה"ב. האמייל גם הגיע לאחר ההאזנה לפרקים קודמים של פודקאסט זה (מגניב!). זו הייתה הזדמנות מצויינת לענות על שאלות אלו. חלק ראשון - שאלות קצל יותר כלליות וממבט גבוה יותר חלק שני - שאלות קצת יותר ספציםיות ובמבט נמוך יותר, והן שאלות …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
משקיע, הייטקיסט בן 31 מישראל ללא נסיון השקעות בארה"ב שואל - חלק ראשון
39:08
39:08
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
39:08
לפני מספר ימים קיבלתי אמייל ממשקיע בישראל. לשמחתי הרבה האמייל כלל הרבה שאלות , וטובות, בכל מני אספקטיים של ההשקעה בנדל"ן בארה"ב. האמייל גם הגיע לאחר ההאזנה לפרקים קודמים של פודקאסט זה (מגניב!). זו הייתה הזדמנות מצויינת לענות על שאלות אלו. חלק ראשון - שאלות קצל יותר כלליות וממבט גבוה יותר חלק שני - שאלות קצת יותר ספציםיות ובמבט נמוך יותר, והן שאלות …
I
Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב
1
יתרונות וחסרונות של LLC לעומת אחזקה ישירה בנדל"ן
44:23
44:23
Play later
Play later
Lists
Like
Liked
44:23
פרק זה מסביר על היתרנות והחסרונות של הקמת ושימוש ב LLC בארה"ב ובעיקר נותך הבנה טובה על מבנה זה של בעלות. לאחר ההאזנה יהיה בידייך יותר מידע לבדוק, לשאול להבין איך ומתי להשתמש ב LLC ואם בכלל צריך אחד. חשוב: זה פרק עם מידע כללי והסברתי ואין לראות אן לעשות במידע המועבר בפרק כאילו זה עצה. נושא בעלות וחברות הינו מורכב ומומלץ להתייעץ עם גורם מוסמך! --- Se…
קובץ נלווה: http://bit.ly/35amtjF פרק זה הוא הקלטה של וובינר שנערך על נושא משכנתאות בארה"ב. הפרק מסביר על סוכגי משכנתאות, מה הבנקים רותים לראות, איך להתאים בין סוג השקעה למשכנתה ועוד. Find more about us on Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon…
