נדל"ן public
[search 0]
More
Download the App!
show episodes
 
הפודקאסט נדל"ן והשקעות בארה"ב נולד כדי להביא ערך וידע למשקיעי נדל"ן קיימים וחדשים. כל הפרקים המובאים מבוססים על נסיון ההשקעות של דני בית-אור ומאות רבות של משיקיעים איתם עבר וסייע ביישום. דני בית-אור משקיע בנדל"ן למגורים בארה"ב בארה"ב החל משנת 2002, עוד כשחי בישראל. החל מ 2004 דני עבר להתגורר, להשקיע וללות משקיעי נדל"ן ומשנת 2004 ועד היום (2022) ליווה משקיעים במעל 5000 עיסקאות ביותר מ- 30 שווקי נדל"ן בארה"ב. לדני ניסון עשיר ורב שנים בהשקעות נדל"ן הכולל בתוכו תובונת, הבנה והפקות לקחים של המשבר ...
  continue reading
 
Loading …
show series
 
This comprehensive out-of-state residential real estate investing class is designed for people just like you. Dani, an expert investor for more than 20 years, will guide you through every step of the process, from finding the right properties to negotiating deals and managing your investments.Topics we will cover:=========================Navigating…
  continue reading
 
יוסטון ודאלאס (ואוסטין), כמו שווקי נדל"ן רבים אחרים, מתומודדות עם מספר אתגרים עבור משקיעי נדל"ן. הנה כמה מהסיבות העיקריות לכך ששני המטרויים הללו בטקסס מאתגרים למשקיעי נדל"ן: מיסי נכס: טקסס ידועה במס נכס הגבוה שלה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתדכן ולהתייקר על בסיס שנתי. שיעורי ריבית: שיעורי הריביתהגבוהה בימים אלו משפיעה על ההוצאות ולכן על התזרים…
  continue reading
 
פרק זה מדבר על כל הנושא של חברות וקנייה נכס נכסים כחברה אוקי בן אדם פרטי ועל כל מיני את הסרטים או סיטואציות בהם לשקול כאן לקנות עם חברה מול סיטואציה בהם לשקול לקנות את פרטי. קצת לעשות סדר בכל הנושא הזה מקווה שתהנו ותרוויחו.--- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message…
  continue reading
 
קצת אחרי שקניתי את ציוד ההקלטה, חיפשתי שפני ניסיונות שיהיו מספיק זורמים, נחמדים וסבלניים לפטפט איתי תוך כדי שאני בודקת את הציוד ולומדת אותו. צהרים אחד, כששמשון קפץ לביקור שהיה אמור להיות ביקור קצרצר לטובת החזרת איזה סיר שלי שנשאר אצלו מארוחת שבת, פתחתי את המקרופונים ושאלתי "בא לך להקליט?" והוא לא אמר "כן" רק התיישב וזרם איתי ככה בלי שום תכנון ומפה …
  continue reading
 
לפני 800 שנה בערך, מישאל והדס מצאו את עצמם כמעט רבים מכות ביוון בחיפוש אחר נכס ראוי להשקעה. עכשיו מישאל עושה מזה כסף, בשביל עצמו ובשביל אחרים.By Hadas Kidron
  continue reading
 
#נדלן #השקעות #ארהב #בלוואות #משכנתה #כסף #הון3 הרצאות למי שמעוניין להתחיל או כבר יצא לדרךהרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץהרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רביהרצאה 3: דגשים חשובים על נדל” בארה”ב. דני בית-אורמרצים=======ברק יעקובוביץברק יזם ומשקיע נדלן מסחרי בארה״ב, מארח הפודקאסט הZיליונרים. בן 25 וגר בניו יו…
  continue reading
 
הפרק הפעם מספר ממקור ראשון מה אנחנו רואים ובמה אנחנו נתקלים ביומיום בשווקי הנדל"ן בארה"ב, ומנסה לתת קצת רקע או הסבר לדברים ולשקף את המציאות וגן לסגור פערים בין איך דברים נראים או נתפסים מרחוק מול מה באמת קרוה בשטח.What is guided investing?Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than…
  continue reading
 
Deep dive into data as we learn how to analyze trends with Dani Beit-Or and guest speaker, the New York Times best-selling author of “How come THAT idiot’s rich and I’M NOT?”, Robert Shemin.This is a candid and practical discussion about investing, devoid of any hype or sales pitch. In this episode, Roberts and Dani engage in a conversation that de…
  continue reading
 
השקעה בנכסים מגורים מרובי-תכליתיים עשויה להיות מהלך חכם עבור מי שמחפש ליצור הכנסה פסיבית. אחד היתרונות של השקעה בנכסים מרובי-תכליתיים הוא בעלות על נכס רב-יחידתי יש אפשרות להגדיל את ההכנסה השכירה לאורך זמן על ידי שיפורים והגבלת השכ"ד. עם זאת, חשוב להיות מוכן לאתגרים הפוטנציאליים הקשורים להיות בעל נכסים מרובי-דיור, כמו להתמודד עם שוכרים קשים או בעיות…
  continue reading
 
‏אז על מה דיברתי בפרק הזה - הבדלים בין בצ"ק (בית צמוד קרקע) דופלקס, Triple X, ו- 4-פלקס, למה אנשים אוהבים פור-פלקסים, ‏ולמה לצפות שקונים פור-פלקס או טריפלקס בעיקר בשנה הראשונה. ובנוסף מהו אתגר העיקרי שקיים לנו כמשקעי וקוני נדלן כשזה מגיע לנכסים הגדולים יותר של חמש יחידות ומעלה. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on ap…
  continue reading
 
הפרק מעלה נקודות למחשבה וסוגיות שכדאי לקחת בחשבון ע"מ לקבל החלטה על האם להשתמש בסוכן למכירה או למכור לבד. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once w…
  continue reading
 
ריכוז זה דבר חמקמק. הפעם אנחנו מנסים להבין את שורש החמקמקות ולמצוא כמה שיטות להתפקסות במציאות סופר מסיחת דעת.By Hadas Kidron
  continue reading
 
זהו סיפור קטן וקצר על תנור חימום בנכס להשכרה שאפילו לא התקלקל אבל סביבו נוצרה סיטואציה שבהרבה מובנים מתארת ממש טוב חלק מתרבות האמריקנית ומלמדת איך נכון וכדי להתנהל ע"מ להימנע אי הבנה והוצאות מיותרות. דרך אגב, לתנור , עדיין שלום! What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginn…
  continue reading
 
פרק זה מסביר מהו כלל ה 1%, האם נכון או להשתמשמ בו, מה יכול לקרות כמשתמשים בו והאם הוא בכלל תואם למציאות? What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we…
  continue reading
 
מישאל והדס מנסים לברר מה ההבדל בין צורך לרצון והאם אנחנו יותר אותנטים לאיזה מקור פנימי אינדיבידואלי או שאנחנו בסה"כ ערימה של השפעות סביבתיות תרבותיות.By Hadas Kidron
  continue reading
 
החברים הלא מספיק מפורסמים שלי - סדרת שיחות סלון עם החברים שלי שאתם באמת חייבים להכיר. והפעם: נטע כהן מגיעה לאולפן כשאני אי שם בחודש חמישי להיריון ראשון, משתפת בדברים חשובים על הורות וקריירה, דברים שאת חלקם הבנתי רק אחרי הלידה.By Hadas Kidron
  continue reading
 
מכירת נכס עם דייר מקשה על תהליך המכירה. פרק זה מסביר את הבעיות טמציג פתרונות לבעיות אלו. מידע נוסף ופרטי קשר: Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG http://sdi.re #simplydoit meet@simplydoit.net הערה: פרק זה הוקלט לראשונה ב…
  continue reading
 
האם בית צמוד קרקע עדיף בית דירות או להיפך? פרק זה מסביר למה בארה"ב בתים צמודי קרקע הם השקעה מצויינת. מידע נוסף ופרטי קשר: Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG http://sdi.re #simplydoit meet@simplydoit.net הערה: פרק זה הוק…
  continue reading
 
יאיר בנימיני הוא המייסד והמנכ"ל של LENDAI, חברת משכנתאות המתמחה במתן משכנתאות למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסים בין 1-4 דלתות להשקעה בארה"ב. יאיר והחברה הבינו כי יש פער בשוק הנדל"ן באי-מתן הלוואה לאנשים המעוניינים לרכוש נדל"ן בארה"ב אבל שאינם מתגוררים בארה"ב ובלי דירוג אשראי מקומי. על מה דיברנו: סוגי משכנתאות, תהליך קבלת אישור למשכנתה, והרכישה, …
  continue reading
 
הפעם בחרתי קצת לשתף עליי, על מאחורי הקלעים של השקעות נדל"ן וליווי משקיעים. פרק קצת חושף להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplyd…
  continue reading
 
פרק זה לא מדבר על נכס כזה או אחר. פרק זה פשוט מדבר על החשיבות של מיקוד בתהליך קבלת ההחלטות של ההשקעה, ועל הצורך שיש לכל אחד שיוצא לדרך הזו לקחת כמה דקות עם עצמו או עצמה על מנת להגדיר מהי ההשקעה הנכונה עבור כל אחד ואחד. אין אמת אחת יש רק את האמת שלך, וחשוב להגדיר את האמת הזאת כדי שהשקעה נכונה תגיע נדע לזהות אותה להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב …
  continue reading
 
טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://an…
  continue reading
 
6. גל שמוקלר - שוק הנדל"ן של ג'קסונוויל, פלורידה - פודקאסט נדל"ן ולעניין הכירו את גל שמוקלר: שלום לכולם אני גל שמוקלר בן 35 מאוסטין טקסס. נשוי ללימור המדהימה ואבא לאדם הנסיך הקטן בן ה3 חודשים שהצטרף למשפחה שלנו. נשמע מוזר להגיד אוסטין טקסס מפני שכל החיים גרתי בתל אביב. חייב לציין שכשאבי פנה אליי, התייעצתי עם חברים אם להשתתף ב”יזם השבוע” כי תכלס מה …
  continue reading
 
5. עדי ארד - שוק הנדל"ן של סאות' בנד, אינדיאנה - פודקאסט נדל"ן ולעניין הכירו את עדי ארד: שמי עדי ארד, נשוי לאולגה, האחת והיחידה (נשבע לכם שאין עוד אף אחת כמוהה), אבא להילי, רומי וטוהר – שלושת היצירות הכי טובות “ביי פאר” שיצרתי ואצור בחיים האלה. ארבע בנות בחיי – ארבעה אורות, מאירות לי את הדרך כדי שאדע תמיד לאן לצעוד! אני חי ומתגורר במושב, אי שם באזו…
  continue reading
 
הכירו את בני שלב: שלום חברים אז נעים מאוד, שמי בני שלו – נשוי למרינה ואבא לשלושה ילדים, היום גרים ברמת הגולן עד לפני שנה בראשון לציון. כמי שהרשתות החברתיות הן לגמרי לא איזור הנוחות שלו, אני לא לגמרי מאמין שהסכמתי לקבל על עצמי את ההזדמנות לכתוב פה, אז אני אתחיל מתודה ענקית לAvi Ben Mordechay וLior Lustig על הדחיפה למים ושניתנה לי האפשרות לשתף אתכם ב…
  continue reading
 
יאיר גונג'י התחיל להשקיע בנדל"ן לפני למעלה מ 10 שנים בבאר שבע ובמשך הזמן זז לכיוון השקעות נדל"ן בארה"ב במקביל לקריירת ראיית חשבון בחברות שונות בישראל. אחרי מספר שנים של השקעות שונות בנדל"ן אמריקאי, לפני כשנתיים+ , וכמעט במקרה, נחשף לתחום של השקעה בנדל"ן שהוא גם עסק. עסק של עזרה לאנשים להשתקם מהתמכרויות - תחום הבתים השיקומיים. במלך השנתיים האחרונות …
  continue reading
 
הכירו את אלון ניב: קוראים לי אלון ניב, נשוי +1 (יכול להיות שעד הפוסט האחרון בסדרה אהיה כבר +2 ?). עוסק משנת 2013 בקניית נכסים, השבחה והשכרה וכן בפרויקטי בניה חדשה. לפני כשלושה חודשים עזבתי את עבודתי כשכיר בישראל והלכתי אחרי הלב לעסוק בנדל”ן בארה”ב full time ומהשטח! אז היום אני גר עם משפחתי בדאלאס, טקסס – אני מאמין גדול בכך שעסקים עושים עם אנשים! חל…
  continue reading
 
הכירו את אמיר קהן: שמי אמיר קאהן, בן 36, נולדתי וגדלתי באוסלו שבנורבגיה, נשוי לשותפתי המדהימה הדר אלבז קאהן ואבא ל-2 ילדים מתוקים. את דרכי בעולם הנדל”ן התחלתי עוד בתור ילד, עקרונות היזם היו בחינוך הביתי. חוויתי איך סבא שלי הרמן קאהן ז”ל, אשר מהווה עבורי השראה, בונה לעצמו אימפריית נדל”ן מדהימה הבנויה בעיקר מבניינים בפריים לוקיישן במרכז אוסלו. את העס…
  continue reading
 
הכירו את רונית שחר: שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) . בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר. כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני …
  continue reading
 
פרק זה מתחיל בפוסט בפייס שמבקש המלצה לסוכן למכירה של נכס . . . . ומסביר אילו דברים ניתן לעשות ע"מ למקסם את ההצלחה של המכירה והמחיר. נכס אמיתי שעומד למכירה בפלורידה כבר כמה חודשים טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://…
  continue reading
 
1. האם הנכס מיועד לכסות עצמו מדי חודש? האם אפשר להיות שקטים מכך שהשכירות תכסה על כלל ההוצאות? 2. איך אתה רואה את המשך הדרך? בהתחשב בהון העצמי שיש לנו כעת- האם נצטרך לחסוך שוב בהתאם להכנסות מהעבודות שלנו עד שיהיה מספיק לנכס נוסף? או שישנה אפשרות למנף את הנכס הראשון לטובת ההתפתחות? טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוט…
  continue reading
 
פרק מיוחד לקראת פסח בו ננסה להסב את הריקבון לפריחה ואת המרמור לאיזה סטיק איכותי וטוב. בונוס: טיפ לערעור על דו"חות חניה - ללא אחריות, ט.ל.ח.By Hadas Kidron
  continue reading
 
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video https://simplydoit.net…
  continue reading
 
Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video https://simplydoit.net…
  continue reading
 
בפרק הזה אני נוגע בכל המנגנונים וכל הבעיות, והמורכבויות שיש בניסיון לייצר שיתוף פעולה עם שותף אמריקאי שיש לו יכולת לקבל משכנתא בארצות הברית. הפרק מונה את הבעיות ומסביר את המורכבויות ומציג אותם בצורה כזאת שניתן יהיה להבין למה אולי המנגנון הזה הוא לא כזה אטרקטיבי. Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ h…
  continue reading
 
האם תמיד מומלץ לציין שיש הרבה חברים וגם הם מעוניינים? האם נכון להיות פתוח וקשוב או דעתן ואחד שיודע הכל? Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo P…
  continue reading
 
סיפור אמיתי - מאחורי הקלעים של עיסקה שיצאה לדרך ועל כל האתגרים, חסמים וקשיים שכמעט וגרמו לא לצאת לפועל ומה עשינו ע"מ לגרום להשלימה Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB h…
  continue reading
 
Loading …

Quick Reference Guide