Best נדל"ן Podcasts (2025)

1
פיצוץ הנדל"ן על שוק ההון? | פרק 12# 1:10:32

5d ago1:10:32

1:10:32

בפרק זה של הפודקאסט איתמר שולם מארח את יוסף מינצברג, יזם ומומחה לשוק ההון וקריפטו, לשיחה מרתקת על המעבר מהישיבה לעולם ההשקעות ועל הדרך הנכונה לניהול כלכלי במגזר החרדי. הראיון נפתח בסיפורו האישי של מינצברג, "ילד משוק מאה שערים", שנחשף לעולם הביטקוין עוד בשנת 2015. יוסף משתף בכנות על הטעויות שעשה בתחילת הדרך, על ההפסדים הראשונים ועל ההבנה העמוקה שרכש…

1
איך למזער סיכונים בעסקאות נדל"ן: שיחה עם שלמה סלמון 33:35

16d ago33:35

33:35

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 7: על סיכונים בעסקאות נדל"ן עם שלמה סלמון - יתרונות ההשקעה, הסיכונים המרכזיים (עליית ריבית, ירידת מחירים, הוצאות תיקון, שוכרים בעייתיים) ואסטרטגיות לגידור - משכנתאות נכונות, חיסכון לצד, בדיקות חכמות וביטוח השכרה. שיחה פרקטית ותמציתית עם טיפים מעשיים כיצד להכין "דוח אפס" לפני רכישת נכס ולצמצם סיכונים לאורך זמן.…

1
האיש שחושף את מה שהיזמים מסתירים: יהודה בן שלמה מדבר | פרק 11# 1:20:47

18d ago1:20:47

1:20:47

בפרק זה של הפודקאסט איתמר שולם מארח את יהודה בן שלמה, בעלים שותף בחברת 'מעוז', לשיחה מרתקת על עולם הנדל"ן, ניתוח עסקאות וסודות ההשקעה בפרויקטים חדשים. איך נבנית חשיבה יזמית יסודית? יהודה משתף בסיפורים אישיים מילדותו – מניקיון המטבח בערב שבת ועד לסיבובים בשוק ברמלה עם אמו – ומסביר כיצד חוויות אלו עיצבו את גישתו חסרת הפשרות לניתוח עסקאות ולחיפוש אחר …

1
מני פרישמן: איך עושים פליפ בפינוי־בינוי תוך שנתיים ולא בחמש! | פרק 10# 1:08:49

20d ago1:08:49

1:08:49

בפרק זה של הפודקאסט "חרדים ונדל"ן", איתמר שולם מארח את מני פרישמן, יזם ומשווק נדל"ן המכונה "השריף של ירושלים" בתחום ההתחדשות העירונית, לשיחה מרתקת שצוללת לעומק אחד התחומים החמים והמורכבים ביותר בשוק: פינוי בינוי. האם אי פעם תהיתם מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקט התחדשות עירונית? איך בניין ישן הופך לגורד שחקים, ואיפה בדיוק מסתתרים "היהלומים" למש…

1
מדריך מעשי: הפרקטיקה של רכישת דירה 29:59

23d ago29:59

29:59

משקיעים בפינוי בינוי פרק 6: בפרק זה משה וידידיה מסבירים באופן פרקטי איך לגייס הון עצמי ולקבל משכנתא לקניית דירה, מה ההוצאות הנלוות וכמה הון נדרש במינימום. הם מפרטים דרכים להגדיל הון עצמי - הלוואות, שעבוד נכסים ועזרת הורים - וגם להסדיר יכולת החזר על ידי הגדלת הכנסה או ערב תומך. הפרק מסכם טיפים לחישוב מימון, מינוף בנדל"ן ודוגמאות למקרים של דירה ראשונ…

1
הודעה: מפגש-הרצאה בישראל ב 16 לנובמבר ופגישת אחד על אחד 2:38

1M ago2:38

2:38

פרטים והרשמה על המפגש-הרצאה ב 16 לנוב' 2025: http://simplydoit.net/hebrew-lectures לקביעת פגישה אחד על אחד במהלך נוב' 2025: [email protected]

1
פרק 18 - מישאל והדס משוחחים - בלי לחץ! פרק חשוב למפיקים.ות, אנשי. נשות תרבות וחובבי.ות אירועים 51:56

1M ago51:56

51:56

היום אנחנו צוללים לדבר על העבודה שלנו בתור מפיקים ומנהלי הפקה, וקוראים תיגר על הקונספט שהפקה חייבת להיות הדבר הכי מלחיץ, מתיש וגדוש בלת"מים שיש. יאללה תהנו, תכננו, תקשרו ותרגעו!By Hadas Kidron

1
איך לבחור את הקורס או ליווי השקעות הנכון עבורך? 12:19

2M ago12:19

12:19

בשנים האחרונות קורסים וליוויים להשקעות צצים מכל כיוון — עם הבטחות גדולות ופערי מחירים עצומים. איך יודעים מה באמת שווה את הכסף שלך, ואיך לא נופלים במלכודת של “שיווק יפה, ערך קטן”? בפרק הזה דני בית-אור משתף גישה פשוטה ונוחה לבחירת תוכנית ליווי או קורס — כזו שמתחילה לא מהמחיר, אלא מההתאמה האישית. איך לסנן, איך להשוות, ומה לשאול לפני שאתה מתחייב. 🎧 האז…

1
איך קונים נדל"ן בארה"ב עם 5% הון עצמי: האסטרטגיה היצירתית שמוותרת על תזרים חיובי תמורת הון כניסה נמוך 13:28

2M ago13:28

13:28

בפרק הזה אני מעלה שאלה לא שגרתית: האם כדאי לשקול השקעה בנכס עם תזרים מזומנים שלילי? נפרק את המספרים, נבין איך "להלוות מעצמך" במקום מהבנק, ונראה למה גם עסקה כזו יכולה לייצר תשואה דו-ספרתית על ההון הראשוני. פתרון יצירתי למשקיעים שנתקעים על דרישת ההון העצמי אבל יש להם הכנסה יציבה. רוצה עוד? חפשו Simply Do It בפודקאסטים, ביוטיוב, או בקרו ב־SimplyDoIt.n…

1
הסודות מאחורי הקלעים של "מחיר למשתכן": שיחה עם היועץ ליזמים שלמה סלומון 51:19

2M ago51:19

51:19

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 5: בפרק הזה ידידיה ליבוביץ ומשה הס מארחים את היועץ ליזמים שלמה סלומון, שיסביר איך עובד המיזם הממשלתי "מחיר למשתכן", בעיניים של היזמים שרוכשים את הקרקע ובונים את הבניינים. בפרק יהיו הרבה עצות פרקטיות משלמה סלומון וידידיה ליבוביץ בנוגע לנרשמים ולזוכים בדירות בהנחה בפרויקטים האלה. נדבר על בדיקת יכולת כלכלית, יעוץ משכ…

1
הונאות, נדל"ן, ריביות רצחניות, והגמ"ח המרכזי שכבר לא רלוונטי : מיכה שולם ו "חרדים לנדלן" | פרק 9# 1:09:52

2M ago1:09:52

1:09:52

בפרק הזה של חרדים לנדל"ן איתמר שולם מארח את אביו מיכה שולם – יועץ עסקי ותיק ופעיל מרכזי בפורום להגנת הצרכן החרדי – לשיחה נוקבת על ההשקעות שמסעירות את המגזר החרדי. 🚨 למה “קונים דירה – מסודרים” כבר לא עובד? 🚨 איך ריביות רצחניות מוחקות תשואות? 🚨 ולמה עסקאות פריסל נוצצות עלולות להיגמר בדמעות? מיכה שולם חושף: המיתוסים הגדולים של שוק הנדל"ן החרדי (גמ"ח מ…

1
מאחורי הקלעים של עולם מכירות הנדלן: אדר מרלינסקי ואיתמר שולם! | פרק 8# 1:06:40

3M ago1:06:40

1:06:40

עם איתמר שולם ואדר מרלינסקי | כל האמת מאחורי עולם מכירות הנדל״ן 🎙️ הפרק שפותח את העיניים של כל מי שחשב שהוא יודע איך מוכרים – או קונים – דירה. בפרק הזה של חרדים לנדל״ן, איתמר שולם מארח את אדר מרלינסקי, מאמן מכירות נדל״ן בכיר עם ניסיון של 25 שנה, לשיחה בועטת על כל מה שמתחבא מאחורי הקלעים של עולם המכירות — מהצד של המוכר ומהצד של הקונה. איך אנשי מכירו…

1
האם "מחיר למשתכן" זה באמת משתלם? 23:10

3M ago23:10

23:10

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 4: ידידיה ליבוביץ ומשה הס דנים בהרחבה בתוכנית "מחיר למשתכן" (דירה בהנחה): מה זה בעצם, איך המדינה ומשווקי הקרקע משפיעים על המחירים, מהם היתרונות – הנחה משמעותית ומינוף גבוה – ומהם החסרונות – הגרלה, זמני המתנה ארוכים וסיכונים פיננסיים. הפרק מסביר את השיקולים שמול זוג צעיר המתלבט בין המתנה להגרלה לבין חיפוש דירה בשוק…

1
פישל רוזנפלד חושף: איך תחתנו 10 ילדים עם 250 אלף שקל בלבד?! | פרק 7# 1:06:22

3M ago1:06:22

1:06:22

בפרק הזה של "חרדים לנדל״ן" איתמר שולם מארח את פישל רוזנפלד, יועץ לכלכלת המשפחה, לשיחה עמוקה על השלב שכולם מדלגים עליו ונופלים בו אחר כך: האבחון הפיננסי שמגיע לפני כל החלטת נדל״ן. למה המינוס הוא לא בעיית כסף אלא סימפטום איך בונים מיפוי אמיתי של תזרים, נכסים והתחייבויות ולמה משפחות שחושבות שהן "מאוזנות" למעשה מתעלמות מעונתיות ועלויות נסתרות מה מחכה ל…

1
חרדים לנדל"ן ואבינתן פרינדלנדר: כך תגלו אם יועץ המשכנתאות שלכם באמת בצד שלכם? | פרק 6# 1:01:04

3M ago1:01:04

1:01:04

בפרק זה של הפודקאסט "חרדים לנדל"ן", איתמר שולם מארח את אבינתן פרידלנדר, יועץ משכנתאות מומחה ואיש מספרים, לשיחה מרתקת על עולם המשכנתאות, השקעות בנדל"ן, ואיך לקחת את ההחלטות הפיננסיות הנכונות בעידן של שינויים כלכליים. אבינתן חולק מניסיונו העשיר בתחום, החל מדרכו האישית לעולם המשכנתאות ועד לעצות פרקטיות למשקיעים ורוכשי דירות. רוצים ללמוד מטעויות יקרות?…

1
שוק של קונים? שוק של מוכרים? מה זה בכלל ולמה זה בכלל משנה? 20:46

3M ago20:46

20:46

בוא נביא מה זה שוק של קונים ושוק של מוכרים, איך מזהים את זה, מה גורם לשוק כזה או כזה, והאם בכלל זה משנה לי ואיך זה משניה עבורי כקונה או כמוכר?

1
האם אתה נותן לרבית הגבוהה לגרום לך לפספס את חלון ההזדמנויות הנוכחי 10:55

3M ago10:55

10:55

בפרק הזה דני בית־אור מסביר למה לחכות לירידת ריביות עלול לעלות למשקיעי נדל״ן ביוקר. הוא מדבר על ההבדל בין תזרים לאקוויטי, על תזמון נכון לקנייה, ועל איך לנצל את חוסר הוודאות בשוק לטובתכם.

1
האם המקום הכי חם להשקעות נדל"ן? או שבעצם . . . 14:58

4M ago14:58

14:58

בפרק זה אני צולל עמוק לתוך שוק הנדל"ן לוהט. האם כדאי למשקיעים להימנע ממקום זה, או דווקא לקפוץ על ההזדמנות? הפרק נותן תובנות בקבלת החלטות על איפה כדי, ולמה אולי לא כדילהשקיע באזור מסויים - או שעדיף לחפש את ההזדמנות במקום אחר.

1
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי בהשקעות נדלן בארה"ב והאם ייתכן מצב שתזרים שלילי הוא דווקא טוב? 24:04

4M ago24:04

24:04

בפרק הזה אנחנו נוגעים בנושא שמעורר הרבה רגש ותגובות אינטואיטיביות – תזרים מזומנים שלילי. למה המונח הזה ישר מפחיד כל כך הרבה משקיעים, גם אם הם מנוסים? האם תזרים שלילי בהכרח אומר שהשקעה היא שגויה? נדבר על איך לגשת לנושא הזה בצורה שקולה ונכונה, אילו שאלות חשוב לשאול לפני שנבהלים, ומתי דווקא יש היגיון עסקי במצב של תזרים מזומנים שלילי כחלק מאסטרטגיה רחב…

1
לאן נעלם אבי עידן? | פרק 5# 1:16:05

4M ago1:16:05

1:16:05

By איתמר שולם

1
שיטה פשוטה להתגבר ולהתמודד עם החששות והפחדים בהשקעות 14:45

5M ago14:45

14:45

📅 הזמנה להרצאה חינמית ב-Zoom: ביום שני, 7 ביולי 2025, בשעה 21:00 שעון ישראל נדבר על איך בונים השקעות נדל”ן בצורה בטוחה וחכמה, גם כשיש חששות. 🔗 simplydoit.net/events ⸻ הפרק הזה הוא קצת שונה – הוא פחות על מספרים ויותר על מה שמתרחש לנו בין האוזניים. כולנו חווים פחדים, במיוחד כשזה נוגע להשקעות, כסף, ונדל”ן במדינה אחרת. אבל השאלה האמיתית היא – מה עושים …

1
מי מפחד מתזרים מזומנים שלילי +הזמנה לזום שמתקיים מחר 27:47

5M ago27:47

27:47

זום על השקעות נדל״ן בארה״ב, יום שני ה 7 ביולי 2025 2100 שעון ישראל. הרשמה: simplydoit.net/events ——- 🎙 פרק חדש בפודקאסט – תזרים שלילי: סימן אזהרה או כלי מתוכנן? בפרק הזה אני נכנס לעומק הסוגיה שמעסיקה הרבה משקיעים – תזרים מזומנים שלילי מנכס להשכרה. האם זה בהכרח רע? מתי זה דווקא מהלך מחושב? ואיך יודעים אם כדאי או לא לגעת בזה? אני מסביר: 1. איך מגיעים…

1
הזמנה והטבה למאזיני הפודקאסט - השקעות נדל”ן בארה”ב – כיצד לעשות את זה נכון – הרצאה עם דני בית-אור 2:52

6M ago2:52

2:52

ההרצאה תתקיים ביום ג' ה- 1 ביולי 2025. באזור המרכז. ------ הרשמה: הטבה למאזני הפודקאסט - 50% הנחה - קוד: podcast Event public page link: https://nas.io/simplydoit/events/july2025 Event checkout ------- 🔸 למי ההרצאה מתאימה: – אנשים עסוקים שרוצים תהליך השקעה יעיל ובהיר – שכירים שרוצים להרוויח יותר – מי שמחפש אפיק פנסיוני חכם – משקיעים בתחילת הדרך (וג…

1
פרק 17 - מישאל והדס משוחחים - התנהגויות מוזרות של רווקים 1:02:29

6M ago1:02:29

1:02:29

פרק על התנהגויות מוזרות של רווקים; האם רווקים עושים שטויות כי יש להם הרבה זמן פנוי? כל זאת ועוד.By Hadas Kidron

1
קובי טורנהיים: מהפסד לרווח ולהפך | פרק 4# 1:31:24

6M ago1:31:24

1:31:24

בפרק זה של הפודקאסט "חרדים לנדל"ן", איתמר שולם מארח את קובי טורמהיים, יועץ משכנתאות, יועץ עסקי ומומחה לנדל"ן, לשיחה מרתקת שצוללת לעומק המספרים, האסטרטגיה והפסיכולוגיה שמאחורי עולם ההשקעות. זו לא עוד שיחה על נדל"ן, אלא מסע אל תוך מוחו של איש נתונים, שמפרק כל עסקה לגורמים ומראה איך חשיבה שקולה ומחושבת היא המפתח להצלחה פיננסית. קובי משתף בגילוי לב את …

1
ישראל מלמן: הלקח מעסקת הנדל"ן הגרועה בחיי | פרק 3# 1:09:23

6M ago1:09:23

1:09:23

By איתמר שולם

1
שלושת היתרונות הגדולים ביותר של ההשקעה בנדל"ן 28:01

6M ago28:01

28:01

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 3: בפרק הזה ידידיה ליבוביץ' ידבר עם משה הס על שלושת היתרונות הגדולים ביותר שיש להשקעה בשוק הנדל"ן בישראל: 1. אפיק בטוח במיוחד: הנדל"ן הוא נכסי דלא ניידי, כשמו, והוא לא הולך לשום מקום. ברכישה של נכס אתה כמשקיע משקיע את כספך במוצר יציב, בטוח, שמשמר את ערכו לאורך זמן. 2. שני מקדמי רווח: בנדל"ן יש שני מקדמי רווח - גם …

1
10 החארטות הגדולות בעולם הנדל"ן | פרק 2# 1:07:31

7M ago1:07:31

1:07:31

בפרק זה של הפודקאסט "חרדים לנדל"ן", איתמר שולם מארח את אבי ממן, יזם נדל"ן ומבעלי "פאוור גרופ" ו"ממן נדל"ן", לשיחה מרתקת על גישות חדשניות בעולם הנדל"ן, יזמות עם "DNA שונה", והאתגרים וההזדמנויות בשוק התוסס. אבי ממן חולק את סיפורו האישי והמקצועי, החל מהרקע המשפחתי היזמי בירושלים ועד להקמת "פאוור גרופ", חברה המתמחה בקבוצות רוכשים ומציעה מודל ייחודי בענ…

1
מה זה בכלל "פינוי בינוי" ולמה שווה להשקיע בו? 28:57

7M ago28:57

28:57

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה פרק 2: בפרק הזה ידידיה ליבוביץ' ומשה הס מדברים על ה"פינוי בינוי" מאפס - מה זה בכלל? איך זה התחיל? ואיך זה פוגש אותנו כמשקיעים בשוק הנדל"ן? בפרק פירטנו את השינויים שחלו בשוק ההתחדשות העירונית בשנים האחרונות, והסברנו למה הפרויקטים שכשלו לפני 10 ו-15 שנה, היום יכולים להצליח ובגדול, ומה הסיבה שכל היזמים מסתערים היום על הש…

1
משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה - פרק ראשון 24:04

7M ago24:04

24:04

משקיעים בפינוי בינוי עם ידידיה: בפרק הראשון בפודקאסט ידידיה ליבוביץ' ומשה הס מדברים על ההוצאות הגדולות שכל משפחה צריכה להוציא, על הפנסיה, ומאיפה פתאום כל משפחה יכולה להביא מיליון או שניים מעבר להוצאות השוטפות? דיברנו על ההשקעה בנדל"ן, ועל השקעה באפיק של פינוי בינוי, הסברנו למה פינוי בינוי זה אפיק מיוחד, וגם דיברנו קצת על מה נדבר בפרקים הבאים…

1
הסודות של יעקב רייניץ: מה באמת קורה בשוק הנדל"ן החרדי? | פרק 1# 1:10:20

7M ago1:10:20

1:10:20

בפרק זה של הפודקאסט "חרדים לנדל"ן", איתמר שולם מארח את יעקב רייניץ, כתב "המודיע" ויועץ נדל"ן ותיק ומוערך, לשיחה מרתקת וחושפנית על נבכי שוק הנדל"ן בישראל, בדגש מיוחד על המגזר החרדי. הפרק צולל לעומק השינויים הדרמטיים שעברו על השוק בשנים האחרונות, החל מתקופות של עליות מחירים חסרות תקדים ועד להשפעות הריבית והאינפלציה הנוכחיות. - האם אנחנו עומדים בפני ש…

1
הכנסות, הוצאות, מיסים ומה שבניהם - הסבר בסיסי על מיסוי וקיזוזים 16:55

8M ago16:55

16:55

פרק זה נותן סקירה בסיסת על נושא של הכנסות, הוצאות, קיזוזים, מיסים ועוד. הפרק גם נוגע קצת על נושא של שיחלוף 1031, ועל מה זה פחת, ואיך פחת הוא חלק מנושא המיסוי של הנכסים + איך הוא בא לידי ביטוי במיסוי. 🔗 Resources Mentioned: Free strategy session: ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠ View available properties: ⁠⁠⁠⁠https://reistart.com⁠⁠⁠⁠ Real estate investin…

1
מי בכלל צריך ליווי משקיעים? ולמה זה בכלל טוב? 23:18

8M ago23:18

23:18

לינקים חשובים מהפרק: ערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub להורדת הספר: https://simplydoit.net/ebook להאזנה לספר: https://spoti.fi/4lxd2mH -------------------- בפרק הזה אנחנו צוללים לעומק נושא הליווי למשקיעי נדל”ן בארצות הברית – למי זה מתאים, למה זה כדאי (ולמה לפעמים אולי לא), והאם באמת חייבים ליווי כדי להצליח בהשקעות נדל”ן מעבר לים. דרך הסיפור האיש…

1
חשיפה אישית: העסקה שהפחידה אותי 20 שנה – ולמה בסוף עשיתי אותה 17:11

8M ago17:11

17:11

במשך שנים ידעתי על עסקאות מסוג Subject To. קראתי, שמעתי, התייעצתי... ועם כל זה – לא העזתי לבצע אחת בעצמי. משהו שם הרגיש לי מסוכן מדי. עד שהגיעה עסקה שלא הצלחתי להתעלם ממנה: 🏡 בית מצוין 💰 מתחת למחיר שוק 📉 ריבית של 3.25% 🚪 וללא צורך באישור משכנתא מחדש אז לקחתי נשימה עמוקה – וקפצתי פנימה. בפרק אני משתף בכנות ובשקיפות מלאה מה בדיוק גרם לי לשנות כיוון, …

1
מה זה Seller Leaseback ואיך זה עבד בשבילי + אופציית קנייה וסיפור אמיתי מהשטח על מוכר שהפך לדייר 11:38

8M ago11:38

11:38

בפרק הזה אני משתף בעסקת נדל"ן אמיתית, שביצעתי ממש לאחרונה – עם טוויסט מעניין:🔸 רכישה מתחת למחיר שוק🔸 חוזה שכירות עם המוכר עצמו🔸 ואופציה לרכישה חוזרת מצד הדיירנראה כמו עסקה מושלמת? לא בדיוק.מה קורה כשהדייר (שהוא גם המוכר) לא משלם שכירות? איך מגיבים? מה עושים עם ההפרת חוזה?אני מספר הכול בגובה העיניים, בלי פילטרים – כדי שתוכלו ללמוד ולהימנע מטעויות בע…

1
לאן טראמפ ומאסק דוחפים את כלכלת ארה"ב, איך זה משפיע על צרכנים והתנהגותם, ואיך ניתן להרוויח מזה 23:11

8M ago23:11

23:11

בפרק זה של דני בית אור מסביר את המצב הכלכלה בארצות הברית בימים אלו, ומביא תובנות מעשיות למשקיעי נדל"ן. הוא מתאר את האי-ודאות הכלכלית שנגרמת משינויים בממשל החדש, בראשות טראמפ, והשפעתם על השוק. דני משתף מניסיונו של 20 שנה בתחום, ומסביר כיצד המהלכים הפוליטיים משפיעים על החלטות השקעה. האם זה הזמן הנכון לבצע מהלכים פיננסיים משמעותיים, או שכדאי להמתין? ה…

1
הנושא שאסור להתעלם ממנו: איך קבלנים עלולים לסבך את ההשקעות שלנו בנדל"ן בארה"ב 47:51

12M ago47:51

47:51

להרשמה מוקדמת ליום עיון במהלך יוני 2025: https://simplydoit.net/eventsreg/ שיחה עם עו"ד איתמר גלבמן - Itamar Gelbman הנושא של **הערות אזהרה (Liens)** אולי לא נשמע סקסי במיוחד, אבל הוא קריטי לכל מי שמשקיע בנדל"ן בארה"ב. מדובר בתחום שרבים כלל לא מודעים אליו, ולפעמים אפילו לא יודעים על קיומו. אבל אם לא מטפלים בו נכון ובזמן, הוא עלול להפוך לבעיה מורכבת…

1
איך לבנות קרדיט סקור מעל 720 ולהשיג את תנאי המימון הטובים ביותר 19:07

12M ago19:07

19:07

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://bit.ly/sdi_sub האזנה לפודקאסט באנגלית: https://bit.ly/guidedpodcsts ליצירת קשר: https://simplydoit.net/contact/ --------------------- האם יצא לכם לעצור ולשאול את עצמכם: איך אפשר למקסם את הפוטנציאל הכלכלי שלכם כאזרחי ארה"ב שמשקיעים בנדל"ן מעבר לים? בפרק הזה, אנחנו צוללים לסיפור של משקיע יצירתי שחי בישראל, אבל לא נותן לגב…

1
האם ניהול עצמי מרחוק מתאים ונכון עבורי ולנכס שלי? 22:41

1y ago22:41

22:41

מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: ⁠⁠http://simplydoit.net/HebWeb⁠⁠ הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re ----------------------------- הפרק מדבר על אחת ההחלטות המורכבות שעומדות בפני כל מי שמחזיק נכס להשקעה מרחוק: האם נכון וראוי לנהל את הנכס באופן עצמאי? במרחק של אלפי קילומטרים ובפערי שפה, תרבות וזמני זמן, ניהול עצמי של נכס יכול להיות…

1
Trust The Process - פרק בעברית 16:03

1y ago16:03

16:03

מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: ⁠http://simplydoit.net/HebWeb⁠ הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re ----------------------------- בפרק זה אני מתמקד בנקודה חשובה – החשש והפחד שנוצרים מחוסר הביטחון או האמון שנבנה מהרגע שבו קנינו נכס ועד שהוא מושכר לראשונה. בתקופה הזו, רבים חווים פחד ושאלות לגבי נכונות ההחלטה להשקיע בנדל"ן, והפחד הזה…

1
איך ניתן להקטין את הסיכוי לכישלון ולמה כישלון הוא לא חייב באמת להיות כישלון? 22:20

1y ago22:20

22:20

מידע נוסף והרשמה לוובינר של ה 19 בנוב 2024: http://simplydoit.net/HebWeb הצטרפות לקבוצת הטלגרם: https://t.me/sdi_re ----------------------------- בוא נדבר רגע על כישלון, מה זה כישלון, בית תחושת כישלון, איך אפשר להימנע מכישלון ומי גם אשם בכישלון. זו פרק שקצת עושה סדר בכל מה שקשור להשקעות נדל״ן אבל בעיקר מנסה לעשות סדר ולייצר סביבת קבלת החלטות שתגרור…

1
מה חיוב של 125 דולר בחודש לימד אותי על בנקים, יועצים משפטיים, והתמדה 21:16

1y ago21:16

21:16

להרשמה לוובינר ביום שלישי ה 19 בנוב' 2024 - https://simplydoit.net/hebweb ----------------------------- בפרק הזה אני משתף את הסיפור (המפתיע) על איך מצאתי את עצמי נאבק במשך ארבע שנים בבנק למשכנתאות, כדי לבטל חיוב חודשי של 125 דולר – סכום שנראה זניח במבט ראשון, אך לאורך כמעט 20 שנה הצטבר לעשרות אלפי דולרים. למה לא ויתרתי? כי גיליתי שהתמדה היא כוח, במ…

1
שיחה ודיון על מטרות השקעה ותוצאות כלכליות 9:13

1y ago9:13

9:13

כמה נכסים צריך? 5? 10? יותר? האם תזרים זה הכיוון או האם בכלל הון? שיחה קצרה על מטרות פינסנסיות והתפתחות השקעתית.

1
פערי תרבות, שעות, שפה, מושגים ועוד דברים שקשורים לביצעו השקעות בארה"ב 24:11

1y ago24:11

24:11

כמשקיע /ה בארה"ב יש לך המון פערים, גם אם אם את/ה נוסה. פרק זה מדגיש מה הם הפערים שצריך להיות מודע אליהם וגם נותן עצות איך מומלץ להתנהל בכל מני מצבים כולל במצב של ביקור בארה"ב ואיך למנוע מבוכה או איך להימנע ממבוכה. Find more about us on: Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/we…

1
למה אני אוהב תקופות של אי-ודאות 21:43

1+ y ago21:43

21:43

הפרק מתחיל בסקירה על דברים שונים שקורים בימים אלו בכלכלה האמריקנית, מה הם הגורמים העיקריים שמשפיעים ולמה, ולבסוף כמה עצות ודגשים איך כל אחד יכול לנווט את ההחלטות בתקופה של אי-ודאות, ומדוע אי-ודאות זה דווקא דבר טוב.

1
פרק 16 - מישאל והדס משוחחים - המלחמה היא עוד סיבה לשנאת אחים 44:37

1+ y ago44:37

44:37

אנחנו לא יודעים כלום רק עושים קולות של שליטה בחיים, עאלק.By Hadas Kidron

1
אוקלהומה סיטי או נשוויל - האם ניתן לדעת מראש מי תהיה עיסקה טובה יותר 29:28

1+ y ago29:28

29:28

דגשים חשבוים לפרק זה: אם אזור מסויים במשך יותר מעשור הראה כי מייצר החזרים טובים פחות מאזור אחר - האם זו סיבה טובה לפסול אותו? האם את/ה מודע לחוקי מוזר וחריג שקיים באוקלוהומה והאם זה יכול להשפיע עלייך? האם האופן שמציגים לך עיסקאות הוא מדוייק או שמספיק להשתמש בכללי אצבע? בפרק זה דני בית-אור מבצע ניתוח כאילו אנחנו בשנת 2017 ומראה איך שתי עיסקאות שהיו …

1
אוסטין - פירוק לגורמים עיסקה בת 3 שנים ומה ניתן ללמוד ממנה ואיך ניתן להתקדם 38:14

1+ y ago38:14

38:14

הערה: עיסקה זו, המנותחת פה לא איננה עיסקה שאנחנו הצענו ללקוחתינו. פרק זה מבצע ניתוח לאחר ההשקעה של עיסקת נכס נדל"ן שנרכש ב- 2021 ע"י משקיע. בפרק אנו מפרקים את העיסקה לחלקים ולגורמים ומסברים כל מני צדדים של העיסקה, כולל מצביעים על ומדגישים דברים שנלקחו מראש וכנראה לא הביאו לתוצאות רציות. הפרק מציין גם בעיות עם הנכס עצמו שניתן היה לראות מראש, וג נוגע…

1
האם באמת ניתן לקנות נדל"ן ללא הון עצי וכמה מילים על תזרים מזומנים שלילי 30:07

1+ y ago30:07

30:07

הפרק נוגע בסוגיה ובשאלה של האם ניתן לקנות נדל״ן ללא הון אישי בכלל. הפרק מסביר כמה אספקטים של איך ניתן לבצע זאת ובעיקר יורד לדקויות ועושה אפילו REVERSE ENGINEERING למה יכול לקרות אםתתבצע השקעהללא הון עצמי ו 1005 מימון, ואיך זה משפיע על התזרים, וגם איך אפשר להכיל את התזרים ולהבין את כל הנושא התזרימי באופן מלא. בפרק אני מציין ומזמין אתכם להקשיב לפרק ש…

1
מה הם השירותים שאנחנו נותנים? 16:38

1+ y ago16:38

16:38

הזמנה חמה להרצאה מיוחדת: השקעות נדל"ן בארצות הברית האם אתם ישראלים החיים בארצות הברית או בישראל ומעוניינים ללמוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב? אתם מוזמנים להרצאה מרתקת, כזו שתפתח בפניכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן מבטיחות במקומות הכי חמים בארצות הברית!הרשמה: http://simplydoit.net/HebWeb--------------------------------- לתיאום פגישה הכי טוב זה…

Podcasts Worth a Listen

נדל"ן Podcasts

Podcasts Worth a Listen

Quick Reference Guide