Llegamos a ti con nuestra serie: "Florecer". Reflexionaremos en el episodio titulado: “No solo una temporada”, presentado por nuestra amiga de la casa Priscila Aravena.¿Qué debemos hacer para acercarnos a Dios? Y ¿A caso hay un tiempo limitado para hacerlo?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respuestas a estas preguntas en…

A volte incontro proprietari che hanno la necessità di nominare un amministratore all’interno del proprio condominio, in quanto è necessario far intervenire un professionista che si occupi dei pagamenti, delle manutenzioni e della regolamentazione delle parti comuni. È necessaria una figura che dia un indirizzo alla gestione dei beni comuni e inter…

Llegamos a ti con nuestra serie: "Florecer". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Las bases del crecimiento ”, presentado por nuestra amiga de la casa Priscila Aravena.¿Qué elementos son relevantes para el crecimiento espiritual? Y ¿Cómo podemos cultivar una relación con Dios?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respue…

È possibile evitare di dover pagare le spese legali relative ad una causa promossa dal condominio. Cioè, mi spiego meglio, se il condominio vuole fare causa al vicino, io posso restarne fuori? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/dissociazione-c-109378553

Llegamos a ti con nuestra serie: "Florecer". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Una diversidad de flores ”, presentado por nuestra amiga de la casa Priscila Aravena.¿Por qué Dios nos invita a ser como niños? Y ¿Cómo podemos superar las diferencias que tenemos con otras personas?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas re…

Ma se io non volessi andare all'assemblea condominiale, potrei delegare qualcun altro? La risposta è sì, anche se occorre considerare alcune regole da seguire per non invalidare la delega conferita. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-delegare-un-108917672

Llegamos a ti con nuestra nueva serie: "Florecer". Reflexionaremos en el episodio titulado: “El pasto del vecino, siempre es más verde”, presentado por nuestra amiga de la casa Priscila Aravena.¿Por qué estamos constantemente comparándonos con otros? Y ¿Cómo podemos enfocarnos en crecer de manera personal?Te invitamos a escucharlo y esperamos pueda…

Un mio amico ha acquistato un appartamento all’asta e mi ha chiesto quali siano le spese condominiali a suo carico; questo perché l’appartamento in questione ha parecchi arretrati e l’anno scorso il condominio ha anche approvato dei lavori di rifacimento del tetto. Approfondiamo insieme. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/108486245…

Llegamos a ti con el último episodio de nuestra serie: "Los negocios del Rey". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Nuestra misión”, presentado por nuestro amigo de la casa Mauro Fuentes.¿Qué implica cumplir una misión? Y ¿Qué responsabilidad tenemos cómo seguidores de Jesús? Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respue…

Alcuni proprietari hanno appena acquistato casa e si domandano come si debba procedere per far nascere il condominio. Si chiedono inoltre come possano sapere con certezza quali siano le parti comuni a tutti e quali, ad esempio, le parti comuni solo ad alcuni di loro. Scopri di più:https://www.patreon.com/posts/la-nascita-del-e-108054838…

Llegamos a ti con nuestra serie: "Los negocios del Rey". Reflexionaremos en el episodio titulado: “El valor de la herencia", presentado por nuestro amigo de la casa Mauro Fuentes. ¿Qué significa ser herederos de Dios? Y ¿Cómo podemos ponerlo en práctica cada día?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respuestas a estas pregun…

Un condominio decide di realizzare una piccola terrazza a tasca sul tetto e si domanda se prima di procedere alle opere debba ottenere l’autorizzazione dall’assemblea. Questa questione si ripropone ogni volta che un condomino desidera intervenire su un bene comune per migliorare o rendere più comoda la propria proprietà. In questo video affronterem…

Llegamos a ti con nuestra serie: "Los negocios del Rey". Reflexionaremos en el episodio titulado: “El valor del ahorro", presentado por nuestro amigo de la casa Mauro Fuentes.¿Qué trascendencia tiene hacer provisión de nuestra fe en Dios? Y ¿Cómo impacta esto en nuestra relación con otros? Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar much…

In assemblea viene ripartita la spesa di rifacimento del tetto, ma tale spesa non viene ripartita nel modo corretto in quanto mi vengono addebitate più spese di quelle che dovrei pagare. Quanto tempo ho per contestare questa delibera? In questo video risponderò a questa domanda ragionando sulle differenze fra vizi di annullabilità e di nullità. Sco…

Llegamos a ti con nuestra nueva serie: "Los negocios del Rey". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Partir de cero", presentado por nuestro amigo de la casa Mauro Fuentes.¿Por qué a veces es necesario partir de cero? Y ¿Cómo podemos administrar los talentos que Dios nos ha entregado?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas…

In questo video, esploriamo le differenze tra le clausole assembleari e contrattuali nei regolamenti condominiali. Approfondiamo il concetto espresso dalla Cassazione, secondo cui il regolamento contrattuale in senso assoluto non esiste, ma piuttosto è composto da clausole che devono essere approvate all’unanimità o trascritte per essere vincolanti…

Llegamos a ti con el último episodio de nuestra serie: “La misteriosa voz de Dios". Reflexionaremos en el episodio titulado: “La voz de Dios siempre nos encuentra", presentado por nuestra amiga de la casa Maca Espinosa.¿Qué elementos utiliza Dios para hablarnos? Y ¿Qué debemos poner en práctica, para escuchar la voz de Dios?Te invitamos a escucharl…

Ma se c’è una servitù, c’è un condominio? In questo video esploriamo la gestione e la ripartizione delle spese per i beni condominiali soggetti a servitù, considerando la disciplina applicabile secondo il Codice Civile e i diversi orientamenti giurisprudenziali. Si propone una soluzione pratica per affrontare queste situazioni in modo efficace. Sco…

Llegamos a ti con nuestra serie: “La misteriosa voz de Dios". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Escuchando a Dios en el silencio", presentado por nuestro amigo de la casa Sergio Espinosa.¿Cómo podemos interpretar los silencios de Dios? Y ¿Podemos escuchar la voz de Dios en momentos de quietud? Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas en…

In questo video parliamo della modalità di riparto delle spese di riparazione di un lastrico solare o di una terrazza a livello privati e delle conseguenti dinamiche condominiali. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/lastrico-solare-105819522

Llegamos a ti con nuestra serie: “La misteriosa voz de Dios". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Escuchando a Dios en el fuego, presentado por nuestro amigo de la casa Marcelo Acevedo. ¿Podemos escuchar la voz de Dios, en medio de las dificultades? Y ¿Cómo podemos fortalecer nuestra fe, en las pruebas que enfrentamos en la vida? Te invitamos…

In questo video rifletterò su chi deve sostenere la spesa relativa alla sostituzione del contabilizzatore o ripartitore di calore in condominio. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/contabilizzatori-105420032

Llegamos a ti con nuestra serie: “La misteriosa voz de Dios". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Escuchando a Dios en el caos”, presentado por nuestra amiga de la casa Maca Espinosa. ¿Cuántas veces nos enfrentamos a terremotos espirituales? Y ¿Cómo podemos escuchar la voz de Dios en medio de los desafíos que enfrentamos día a día? Te invitam…

In questo video parlerò delle dinamiche che si innescano in condominio quando uno dei proprietari vuole installare dei pannelli fotovoltaici ad uso privato. Affronteremo quindi il problema di partenza, la normativa di riferimento e il comportamento dell’amministratore e dell’assemblea. L’attenzione sarà alle questioni condominiali, non affronterò p…

Llegamos a ti con nuestra nueva serie: “La misteriosa voz de Dios". Reflexionaremos en el episodio titulado: “Perdidos en el ruido”, presentado por nuestro amigo de la casa Thomas Quinzacara. ¿Por qué en estos tiempos, nos cuenta tanto escuchar la voz de Dios?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respuestas a estas preguntas…

Benvenuti, in questo video vi parlerò dei rischi connessi ad una delibera di approvazione dei lavori straordinari in condominio, con particolare riferimento alla necessità di deliberare la costituzione di un fondo cassa relativo all’intero importo dei lavori oggetto di approvazione. Raccomando agli amministratori di fare molta attenzione a questo t…

Llegamos a ti con el último episodio de la serie: “El camino del Jedi”, presentada por nuestro amigo de la casa Nicolás Espinosa.Reflexionaremos en el episodio titulado: “La Redención de Anakin”.¿Será que existe salida para los momentos oscuros de nuestra vida? Y¿Hay redención para aquellos que sienten que han tocado el lado oscuro de la fuerza?Te …

Fondo cassa in condominio Parte della dottrina considera illegittima la costituzione di un fondo cassa a maggioranza. Ritengo che tale interpretazione non sia la più conforme al diritto condominiale e che, in condizioni di necessità, l’assemblea possa procedere con l’approvazione a maggioranza; ciò al fine di garantire all’amministratore liquidità …

Llegamos a ti con nuestra serie: “El camino del Jedi”, presentada por nuestro amigo de la casa Nicolás Espinosa.Reflexionaremos en el episodio titulado: "El lado oscuro de la fuerza." ¿Dónde surgió el lado oscuro de nuestra era? Y ¿Será que nos toca lidiar contra algún lado de la fuerza en nuestra realidad ? Te invitamos a escucharlo y esperamos pu…

Può capitare che in assemblea condominiale si sollevino questioni riguardanti il conflitto di interessi da parte di uno o più proprietari. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/conflitto-di-in-103608619

La giurisprudenza di legittimità ha sempre sottolineato che la contabilità condominiale non deve essere gestita secondo le modalità previste per i bilanci delle società, ma deve essere tale da rendere chiare le voci di entrata e di uscita con le relative quote di ripartizione. Ritengo che questo dovrebbe essere il punto di partenza quando discutiam…

Llegamos a ti con nuestra nueva serie: “El camino del Jedi”, presentada por nuestro amigo de la casa Nicolás Espinosa.Reflexionaremos en el episodio titulado: "Hace tiempo en una galaxia muy muy lejana..." ¿Dónde surge el mal? Y ¿Acaso vivimos día a día en una guerra?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respuestas a estas p…

Llegamos a ti con nuestra serie: “La Gran Cena”, presentada por nuestro amigo de la casa el Pastor Carlos Sánchez. Reflexionaremos en el episodio titulado: "La reconciliación". ¿Qué promesa dejó Jesús al resucitar? Y ¿Que rol cumple el espíritu santo en estos días? Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respuestas a estas pre…

Cosa è il regolamento di condominio? La risposta formale si trova nell'articolo 1138 del Codice Civile, il quale spiega come il regolamento contenga norme relative a: uso delle cose comuni, ripartizione delle spese, decoro dell'edificio, diritti e doveri dei condomini e amministrazione delle parti comuni. Il regolamento diventa obbligatorio per con…

Llegamos a ti con nuestra serie: “La Gran Cena”, presentada por nuestro amigo de la casa el Pastor Carlos Sánchez. Reflexionaremos en el episodio titulado: "Jesús y la Oración".¿Cómo impacta la oración y nuestra relación con Dios diariamente? Y ¿Qué elementos son destacadospara tener la vida eterna?Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encon…

I condomini possono richiedere all'amministratore la convocazione di un'assemblea straordinaria, come previsto dall'articolo 66 delle disposizioni attuative del codice civile. Questa richiesta, se conforme ai requisiti previsti dalla legge, può essere avanzata in ogni momento e utilizzata per inserire all'ordine del giorno temi vari, quali lavori s…

Llegamos a ti con nuestra serie: “La Gran Cena”, presentada por nuestro amigo de la casa el Pastor Carlos Sánchez. Reflexionaremos en el episodio titulado: "El pan y el vino". ¿Qué importancia tiene el pan y el vino en la Santa Cena? Y ¿Cómo impactan éstos símbolos en nuestra vida? Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encontrar muchas respu…

L’assemblea rappresenta un fattore fondamentale per la vita del condominio e per ogni amministratore condominiale, essendo il momento in cui si decidono le spese ordinarie, i lavori straordinari e la gestione delle parti comuni. Costituisce un’importante opportunità di dialogo per i condomini, i quali esprimono le proprie decisioni attraverso il me…

Llegamos a ti con nuestra nueva serie: “La Gran Cena”, presentada por nuestro amigo de la casa, el Pastor Carlos Sánchez. Reflexionaremos en el episodio titulado: "En un salón con los discípulos". ¿Por qué es importante recordar aquellos símbolos que Jesús utilizó en la cena con sus discípulos? Y ¿Cómo nos impacta el sacrificio de Jesús en nuestras…

Ogni professionista deve essere consapevole dei propri poteri, ma – soprattutto – dei propri doveri. Comprendere tale distinzione è fondamentale per evitare di cadere in errore e sfruttare una grande possibilità: ribaltare le responsabilità in capo ai condomini. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/responsabilita-e-100912875…

Llegamos a ti con el último episodio de nuestra serie: “Somos diferentes”, presentada por nuestra amiga de la casa, Maca Espinosa. Reflexionaremos en el episodio titulado: "Somos diferentes, Dios es el mismo".¿Cambia Dios a través de los tiempos? Y ¿Cómo podemos tener una relación personal con Él? Te invitamos a escucharlo y esperamos puedas encont…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di febbraio 2024 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: condominio che si allontana e quorum costitutivi; condomino che si allontana dall'assemblea e…

Un aspetto cruciale per ogni amministratore è la creazione di procedure e modelli che minimizzino gli errori. La mia attenzione si concentra sul mio ambito di competenza, evidenziando la necessità di sviluppare procedure e stabilire modelli per prevenire vertenze legali e ridurre il rischio di contestazioni da parte dei condomini. Scopri di più: ht…

Llegamos a ti con nuestra serie: “Somos diferentes”, presentada por nuestra amiga de la casa, Maca Espinosa. Reflexionaremos en el episodio titulado: "Muchas dificultades, pocas soluciones"¿Qué beneficios traen a nuestra vida pasar por dificultades, desafíos y conflictos? Y ¿Cómo puedo ser un aporte y ayuda en esas circunstancias? Te invitamos a es…

Uno dei concetti chiave nella gestione condominiale è la necessità di bilanciare tempestività e pianificazione. Un buon amministratore deve sapere quando agire rapidamente e quando è possibile procedere con più calma. Questa capacità di distinguere le situazioni urgenti da quelle meno critiche è fondamentale per la gestione efficace di un condomini…

Llegamos a ti con nuestra serie: “Somos diferentes”, presentada por nuestra amiga de la casa, Maca Espinosa. Reflexionaremos en el episodio titulado: "A pesar de nuestras diferencias..." ¿Te es fácil relacionarte con aquellas personas que sientes alguna diferencia?Y ¿Has sentido que te faltan herramientas o estrategias para saber sobrellevar esa si…

Selezione di sentenze emesse (o reperite) durante il mese di gennaio 2024 in materia condominiale. Il video è disponibile in versione integrale nella community Club Condominio: https://www.matteoperoni.it/community/ Argomenti trattati nel video integrale: calcolo delle maggioranze in supercondominio; responsabilità dell'amministratore per non aver …

Nell’ambito condominiale, le richieste di modifiche alle parti comuni da parte dei singoli proprietari, possono rappresentare situazioni complicate per l’amministratore. Si fa riferimento, ad esempio, all’aggiunta di una canna fumaria o l’installazione di un condizionatore. Alcuni suggerimenti pratici agli amministratori condominiali: https://www.p…

Llegamos a ti con nuestra serie: “Somos diferentes”, presentada por nuestra amiga de la casa, Maca Espinosa. Reflexionaremos en el episodio titulado: "Cada reloj tiene su ritmo”.¿Existe un tiempo determinado para alcanzar la salvación? Y ¿Cómo podemos acompañar a aquellos que necesitan un apoyo diferenciado? Te invitamos a escucharlo y esperamos pu…

Scopri la storia di Marco Valenti, amministratore di condominio con oltre 20 anni di esperienza, e le sfide quotidiane che affronta nel Condominio La Quercia. Approfondiamo come la formazione continua e la stretta collaborazione con validi consulenti, siano fondamentali per gestire le dinamiche condominiali; la vicenda sottolinea inoltre l'importan…