[상담소] 8/29(목) 신탁담보 돼 있는 집을 사도 될까요?

손에 잡히는 경제

[고민 사연] 안녕하세요, 아파트 매수를 고민 중인 예비 신혼부부입니다. 신혼집을 구하던 중 저희 예산에 딱 맞는 아파트 매물을 발견해서 등기부 등본을 떼어 보니 신탁담보대출이 돼 있는 매물이더라고요. 처음 듣는 생소한 내용이라 부동산 중개업소에 문의하니, 우선 신탁원부를 떼보라고 해서 등기소에서 발급을 받았는데요. 신탁원부에 집주인이 수익자이면서 채무자이자 위탁자로, 모 부동산신탁회사가 수탁자로, 그리고 모 조합이 우선수익자로 되어있더라고요. 우선 인터넷으로 빠르게 공부해보니 관련 신탁회사에 전화해 담당자와 확인 후 지정된 금융 기관에 거래대금을 입금하라고 하는 정도만 알 수 있을 뿐, 그 외는 알려진 정보가 없더라구요. 신탁원부도 4~5페이지 분량으로 어려운 용어 투성이고 주변에서 정확한 정보를 얻기 어려워서 도움 요청드립니다! 이런 매물을 거래해도 될지, 거래한다면 어떤 걸 주의해야 되고, 반드시 확인해야 할 내용은 무엇이 있을지 조언 부탁드립니다.